常德资产评估排名、评估费用、评估公司哪家好

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值率3%～5%，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，第一种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3%～5%的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3%。相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常常高于5%。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见(试行)》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。 在国际竞争日益激烈的时代背景下，大力推动科技企业发展，对于国家综合国力的提升具有着重要的意义。对于科技企业而言，无形资产在其总资产中占据了重要的部分，想要快速发展科技企业，就需要对企业无形资产进行全方位的准确评估，但目前科技企业无形资产评估中还存在问题，需要加强研究。 一、科技企业无形资产评估现状 1. 科技企业无形资产评估准则应用现状科技企业成为了经济发展过程中的重要组成部分，提高对科技企业的重视，大力推广科技企业，可以从根本上提高国际竞争力和国民经济实力。从目前科技企业无形资产评估现状来看，目前科技企业的无形资产评估准则主要是根据国家发布的《资产评估准则- 无形资产》展开评估工作。近几年来，国际化水平不断提高，国家和国际市场之间的联系性不断加深，受到国际评估理论的影响，国家内部的无形评估准则也逐渐完善。无形资产评估体系准则包括两个方面，分别为：道德准则和业务准则，在实际发展的过程中，科技企业会根据企业内部实际情况，按照不同的层次划分道德业务准则，主要可以分为四个组成部分，分别为：基本准则、具体准则、评估指南、指导意义。通过四个部分之间的相互配合，就能够对科技企业无形资产进行全面的评估。从总体上看，中国科技企业无形资产评估准则，在借鉴国外评估准则经验的同时，也充分考虑了中国科技行业的发展现状和市场大环境，在一定程度上可以满足市场经济转轨发展需求。 2. 科技企业无形资产评估方法应用现状资产科技企业无形资产评估属于一种隐性的价值，这种价值会通过某种方式展现出来，主要的展现方式就是资产评估方式方法。资产评估方法是估算无形资产价值的重要技术手段，不仅在资产评估中应用，在工程技术、统计会计等学科中也有一定的应用。目前国家大部分科技企业应用的无形资产评估方法为收益法，此外还会和工程技术、会计等方式相结合，实现混合式的资产评估计算方法，如：收益法、市场法、成本法等。然而，无形资产本身就极为特殊，因此传统的成本法、市场法等计算方式实际上并不适用于无形资产评估，因此使用 多的为收益法。实际上，无形资产评估方法的确定需要根据企业无形资产发生的经济行为、资产特性、市场条件等多方面因素确定，事实上，受到多方面原因问题的影响，在确定无形资产评估的过程中，并没有真正地对上述因素进行分析，从而导致 终得到的评估结果准确性较差。 二、科技企业无形资产评估问题 1.科技企业无形资产评估准则应用问题 国家的经济水平还处于发展阶段，无论是发展速度还是发展方式都和发达国家之间存在一定的差距。除开国家市场经济起步较晚这一因素之外，缺少对无形资产的认识也是造成科技企业无形资产评估发展缓慢的原因。根据相关调查显示，目前大部分科技企业负责人没有对无形资产评估形成固定的概念，在此背景下，企业无形资产评估过于随意，无法准确地给企业带来较大的收益。除了认知方面的问题之外，评估准则上也存在一定的问题。目前，国内大部分法律法规对国内无形资产评估准则体系造成一定的制约，此外国内缺少专业的无形资产评估理论基础，也进一步导致了实践过程中的细节流程缺失。不仅如此，在实际发展的过程中，也没有有效的借鉴方法，对准则完善造成了严重的影响。 2.科技企业无形资产评估方法应用问题由上文可知，无形资产评估过程中可以使用的方法有三种，分别为：成本法、市场法、收益法，市场法和成本法在进行无形资产评估中都具有着不同程度的缺陷特点，无法承担企业资产评估问题。而在三者之中，收益法作为科技企业中的主流无形资产评估方法，虽然能够体现出无形资产价值，但是在实际应用的过程中，依然存在一定的问题。收益法作为主要评估方式，可以根据无形资产预期收益来计算无形资产价值，继而利用企业的折现率确定具体的资产价值，虽然这种方式大程度规避了成本法和市场法中存在的弊端，但是在计算过程中无法避免地会带有主观性，而且无形资产的投入、收入过程耗时较长，折现率的确定存在较大的难度。因此严格意义上讲，收益法在进行无形资产评估时，所得到的结果并不一定准确。 　　随着中国资本市场改革的推进，新三板的价值投资逐渐被发掘。文章分析了挂牌新三板企业的行业特征，同时发现传统估值方法在对其进行评估时不具备可操作性，提出了基于BS模型的期权法具有较高的适用性，并对模型的参数加以敏感性分析进行佐证。紧接着新三板分层制度的进一步落实，在操作时建议结合多种方法进行评估以使结果更加准确